某某成立,商铺面积算吗?

温岭法律咨询 2025-04-20
商铺面积在成立业主委员会时是需要计算在内的。根据《物业管理条例》规定,成立业主委员会需满足物业出售并交付使用的条件,商铺作为物业的一部分,其面积自然应计入总规划建筑面积中。若不及时处理商铺面积的计入问题,可能导致业主委员会成立不符合法定条件,进而影响业主自治和物业管理工作的有效开展。
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商铺面积算入业主委员会。操作如下:首先确认商铺是否属于物业范畴;接着查阅《物业管理条例》及地方规定,明确成立条件;然后核实物业出售、交付及入住情况,确保满足条件;最后,在筹备业主大会时,将商铺面积计入总规划建筑面积中,以确保业主委员会的合法成立。
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处理业主委员会成立时商铺面积计算问题,常见方式有咨询物业或法律专家。应依据具体法规,结合物业实际情况,咨询专业人士以确保合规。若物业规定明确,则按规定执行;若不明确,则需参考相关法律法规并咨询专家意见后决定。
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